АН "Альянс-риэлт"
Контакты
г. КиевУкраина

Комментарии

АН "Альянс-риэлт" комментирует статью
27 декабря 2013, 21:13 Нравится
ок
Первый шаг к соавторскому участию в разработках Est
26 декабря 2013, 16:58
1838
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
В январе мы запустим программу соавторского участия в разработках Est!, как начальный этап акционирования и коммерческого партнерства.
Автор: Клуб Est!
Поделиться Нравится
Денису СальвеИвану Змейчуку и еще 7 пользователям это нравится
Спасибо, что держите слово!
Но...
1. В галерее под превьюшками нужно бы, чтоб был написан адрес, а не только город и цена. Кстати, если уж считаете необходимым указывать город, то и название района не помешало бы... Но хотя бы улицу и номер дома!
2. В таблице, возможно, в столбце "Вознаграждение партнеру" стоит не пустое место оставлять, а писать "Комиссия с покупателя" и размер комиссии. Но это еще требует обсуждения и обдумывания, как лучше - но не пустое место!
3. При заполнении формы, поле, где указывается вознаграждение партнеру, нужно, чтоб было активным только для членов СПП и при указании формы поручения "Письменный эксклюзивный договор (СПП). А то там пишут то, что кто хочет, например, http://evgeniy82.est.ua/9393507/ Тем более, что это поле, по-моему, отмечено звездочкой как обязательное.
3 января 2014, 16:13
по 3 - этот столбец видят только СПП и ПРОФИ.
Причем видет у ВСЕХ, кто такое поле заполнил.
Если хотим видить только правильное - фильтруем СПП и все.
по 1 подумаем что убрать лишнее и что вставить.
Возможно вместо рекламного текста дадим полный адрес
по 2 там где пустое - там просто нет инфо - этот столбец СПП и ПРОФИ видят у всех. А все остальные просто его не видят. Зайдите незареганными и проверьте на всяк случ
3 января 2014, 19:08
ок, все пополнено перед НГ :)
4 января 2014, 15:55 нравится
АН "Альянс-риэлт" продолжает дискуссию по статье
24 марта 2013, 22:29
Прямой ответ- то, что с меньшим количеством жалоб и точным адресом
Вестник обновлений (18.03)
18 марта 2013, 17:28
40567
Рубрика: Новости проекта
Анонc:
Обновления на этой неделе.
Указание населенного пункта- уже само по себе говорит покупателю-привлекателен для него этот обьект или нет - это не кватиры в элитках либо хрущевках одного и того же пятачка. Клиент в 90% случаев понятия не имеет этот район "Хацапетовки" хорош или нет. Ему нужно ВИДЕТЬ!. У меня со всеми собственниками доверительные отношения устанавливающиеся годами (застройщики), но велик соблазн а вдруг кто-то случайно продаст быстрее. Бывает ты тратишь месяца на продажу- десятки просмотров, но кто-то случайно показав один раз продает. Обидно, но чтобы сохранить хорошие отношения с застройщиком ты улыбаешься и говоришь, ничего я продам следующий. И в результате из 7 домов 6 продаешь ты. Вот такие эксы))). А что касается достоверности- введите кнопку- пожаловаться на неверную информацию-и ВСЕ!!! Установка маркера вручную НИКАК НЕ ГОВОРИТ ЛЮДЯМ О ДОСТОВЕРНОСТИ ОБЪЯВЛЕНИЯ!
24 марта 2013, 21:38 нравится
Dы не ответили на прямой вопрос
какое из двух обьявлений показывать первым.
То что с точным адресом или то, что без точного адреса?
24 марта 2013, 21:55
Спасибо. Мы думаем одинаково.
Именно так и делаем.
Первыми показываем с точным адресом.
Что касаеться жалоб то это отдельная тема, касающаяся ЛЮБОГО обьявления.
В ближайшее время введем новые возможности жалоб_модераций.
Это решит проблемму, определенную Вами в части заведомо недостоверной информации обьявлений с любым колличеством звезд.
24 марта 2013, 22:47
АН "Альянс-риэлт" продолжает дискуссию по статье
24 марта 2013, 21:38 Нравится
Указание населенного пункта- уже само по себе говорит покупателю-привлекателен для него этот обьект или нет - это не кватиры в элитках либо хрущевках одного и того же пятачка. Клиент в 90% случаев понятия не имеет этот район "Хацапетовки" хорош или нет. Ему нужно ВИДЕТЬ!. У меня со всеми собственниками доверительные отношения устанавливающиеся годами (застройщики), но велик соблазн а вдруг кто-то случайно продаст быстрее. Бывает ты тратишь месяца на продажу- десятки просмотров, но кто-то случайно показав один раз продает. Обидно, но чтобы сохранить хорошие отношения с застройщиком ты улыбаешься и говоришь, ничего я продам следующий. И в результате из 7 домов 6 продаешь ты. Вот такие эксы))). А что касается достоверности- введите кнопку- пожаловаться на неверную информацию-и ВСЕ!!! Установка маркера вручную НИКАК НЕ ГОВОРИТ ЛЮДЯМ О ДОСТОВЕРНОСТИ ОБЪЯВЛЕНИЯ!
Вестник обновлений (18.03)
18 марта 2013, 17:28
40567
Рубрика: Новости проекта
Анонc:
Обновления на этой неделе.
Dы не ответили на прямой вопрос
какое из двух обьявлений показывать первым.
То что с точным адресом или то, что без точного адреса?
24 марта 2013, 21:55
Прямой ответ- то, что с меньшим количеством жалоб и точным адресом
24 марта 2013, 22:29
Спасибо. Мы думаем одинаково.
Именно так и делаем.
Первыми показываем с точным адресом.
Что касаеться жалоб то это отдельная тема, касающаяся ЛЮБОГО обьявления.
В ближайшее время введем новые возможности жалоб_модераций.
Это решит проблемму, определенную Вами в части заведомо недостоверной информации обьявлений с любым колличеством звезд.
24 марта 2013, 22:47
АН "Альянс-риэлт" продолжает дискуссию по статье
24 марта 2013, 20:55 Нравится
80% покупателей загородней недвижимости с удовольствием поедут смотреть дом без риэлтора. У человека имеющего 200-300 и т.д. тыс.у.е. есть юристы, знакомые нотариусы, строители (определить качество постройки) Мы им постольку поскольку. А учитывая большие налоги при продажах новых домов платить комиссионные в том размере чтобы было возможно содержать несколько авто для показов покупатели не хотят считая что пару тысяч у.е. за проведение сделки и проверку документов риэлтору достаточно.Его не интересуют затраты агенства. Акцентирую внимание- ВСЕ крупные Киевские агенства, занимающиеся загородней недвижимостью оформляют просмотровки! Считаю неправильным указывать местоположение дома. Кроме этого садится редактировать 170 обьектов чтоб выставить маркеры-не камильфо!
Вестник обновлений (18.03)
18 марта 2013, 17:28
40567
Рубрика: Новости проекта
Анонc:
Обновления на этой неделе.
Dы не ответили на прямой вопрос
какое из двух обьявлений показывать первым.
То что с точным адресом или то, что без точного адреса?
24 марта 2013, 21:55
Прямой ответ- то, что с меньшим количеством жалоб и точным адресом
24 марта 2013, 22:29
Спасибо. Мы думаем одинаково.
Именно так и делаем.
Первыми показываем с точным адресом.
Что касаеться жалоб то это отдельная тема, касающаяся ЛЮБОГО обьявления.
В ближайшее время введем новые возможности жалоб_модераций.
Это решит проблемму, определенную Вами в части заведомо недостоверной информации обьявлений с любым колличеством звезд.
24 марта 2013, 22:47
АН "Альянс-риэлт" комментирует статью
23 августа 2012, 00:36
Свои связи с застройщиками нарабатывала годами, дорожу этими отношениями. Застройщик недоверчив, при хронической нехватке покупателей новому риэлтору сложно убедить Застройщика в том, что он (риэлтор) лучший. Застройщик справедливо полагает чем больше риэлторов-тем вероятнее продажа-и он прав (Здесь СПП+, но КАК член СПП может знать досконально чужие обьекты? Это не реально) . Отношения при эксклюзивах скорее личностные, нежели критерий лучше-не лучше. В СПП не участвую- зачем мне посторонний риэлтор с его несколькими объектами, тем более где-то в Козятине (образно)? И объясните мне зачем мне на эксклюзиве делиться комиссией, если я ее могу получить сама? При не эксклюзивах- готова сотрудничать по любому обьекту 50/50. А покупатель сейчас как заяц- прыгает от одного риэлтора к другому и ты хоть тресни не уговоришь его работать с тобой- он будет работать с тем у кого комиссия или цена этого же объекта ниже. Говоришь-я профессионал, у меня большая база и опыт, а цену объекта устанавливает хозяин, просто некоторые недобросовестно ее снижают- не слышат!!! И так торгуются, что Застройщик зачастую готов уступить и заложенную комиссию со словами- я так мало зарабатываю, почему ты должен на мне много зарабатывать? Так что селя ви. ИМХО.
Новый Est!-вебинар по СПП
23 июля 2012, 10:24
2308
Рубрика: Вебинары
Анонc:
Анонсируем новый вебинар, который состоится скоро, 30 июля, в 14:00.
Поделиться Нравится
"Дом" Международная сеть это нравится
Скайп - ок
по тлф -еще просче
067 566 73 12
10 августа 2012, 08:13
СПП-Донецк
С удивлением прочитала Ваш пост. "Зачем мне делиться комиссией с партнером, если я могу получить ее сама?"
Это именно то коллеги, о чем мы все время говорим. Мы спорим, кто прав: помогальщик покупать или продавать. А проблема в другом- неверии в систему партнерских продаж, недоверие к любому партнеру- в то, с партнером ты за работаешь больше, не на конкретной сделке, а в глобальном смысле: партнерские отношения, доверие, больше сделок красивых и разных)
2я проблема-это Та самая пресловутая Жаба, задушить которую не так легко. И жмется Риэлтор своими кровными, во вред продавцу, уверенному, что его объект будет продан по максимальной цене на рынке, как и обещали. Ах, не обещали! Так какой же это эксклюзив? Просто продажа, кто скорее собьет цену. Это вредная практика, и она очень скоро изживет себя в новых условиях.
23 августа 2012, 08:54 нравится
Друзья, исходя из докртрины Эста - ещем как лучше, а не кто прав предлогаю строить дисскуссию именно в таком русле)
Кстати есть хорошая аллегория и хорошая новость))
Аллегория
хороший профессионал как та породистая охотничья собака - дичь может пока и не видит но чует за версту и постепенно подкрадываеться нос к носу))
Теперь хорошая новость - СПП наверняка суперский охотничий трофей раз такие породистые профессионалы как ..... ( не буду делать рекламму))) учуяли ее и теперь приближаються все ближе)))

Задам таким профессионалам , еще не понявшими что за добыча перед ними, но уже учуявшими ее0
Вы говорите умеете заключать ЭКСЫ - супер без сомнения.
Если Они письменные и Вам платит продавец - это уже эксы СПП)))
Теперь вопрос- что нужно Вашему заказчику?
Ответ мы все знаем - продать быстро имаксимально дорого.
По очереди.
Сначала о максимальной цене.
Вопрос - а в каком случае это возможно?
И тут опять ответ только один. Когда есть два и более мотивированных покупателя.
Теперь последний вопрос - а кто быстрее найдет этих два и бьолее покупателя - тВы ОДИН или комманда таких же как Вы ПРОФИ ?
Ответте пож , как профессионал.
Могу только поделться опытом, как только вы заказчмку поясняете , что Эксклюзивная услуга - единственная возможность продавать его обььект через СПП (естественно пояснив ему , что это и как СПП работает на него), Эксклюзив заключаеться мгновенно и на более интересных условиях.
О скрорости вопрос.
Кто продаст быстрее Один или один плюс комманда?
Ответ очевиден. даже если комманда слабее одного все равно это быстрее.На сколько быстрее , естественно зависит от качества комманды.
Теперь о перспективе.
Когда к Вам будет обращаться больше продавцов?
Только тогда , когда вы продаете быстро и дорого.
Поправьте меня .
И вообще я просто излогаю свои мысли и не притендую на ислючительное правильное мнение.
--Просто хочу найти лучшее и будублагодарен Вам именно за возражения по существу и предложенияф как улучшить---
Продолжу - если вы продаете правильно и дорого - значит к Вам будут все больше обращаться, а значит будет все больше обьектов эксовых.
А хорошие обьекты притягивают поекупателей. И все по кругу.
СПП не отнимает возможность продавать самому свои Эксы.
В Америке даже есть строго оговоренное время продать самостоятельно. а только потом в МЛС.
Скорость сделки- скорость обращения капиталла на рынке недвижимости. Это его кровь. А чем быстрее течет кровь тем здоровее организм,
Теперь последний вопрос. А что вы делаете с теми покупателями, которых вы привлекли на свои Эксы , но они им не подошли?
))))
СПП поможет и в этом - просто передайте покупателей правильным партнерам партнеру). Вы то уже точно знаете ,что надо покупателю.
И было бы непрофессионально списать свои усилия в баласт.
Новостройки - это отдельная тема заработка СПП.
Поговорим о ней на реалфесте и в Одессе.
Что скажете ?
23 августа 2012, 10:22 нравится
АН "Альянс-риэлт" комментирует статью
16 июля 2012, 15:15
Большое Вам спасибо- всегда отзывчивы, компетентны, приятно общаться и работать
Нам 3 года !!!
16 июля 2012, 13:36
392
Рубрика: Наш Est!
Анонc:
С Днем Рождения любимый ЭСТ!!!
И вам огромное спасибо =)
16 июля 2012, 14:52
АН "Альянс-риэлт" комментирует статью
16 июля 2012, 14:58
Обсуждаем вопрос- качественные, не качественные, актуальные, не актуальные. С моей точки зрения на персональной страничке должна быть изначально установлена сортировка по цене- от более дешевым к более дорогим объектам, а то я уже замучилась покупателям объяснять - зайдете на мой сайт, а там справа кнопочка сортировать по, выберите сортировать по цене)) Срабатывает естественное желание купить подешевле. А что касается качества и достоверности- лично у меня все объявления со статусом 5 звезд и максимально возможным заполнением.
Сортировка выдачи объявлений
13 июля 2012, 14:38
737
Рубрика: Наш Est!
Анонc:
Что лучше?
Поделиться Нравится
Евгению ГрабнеруЮридическая фирма "Барристер" и еще 4 пользователям это нравится
Ок. подумаем
13 июля 2012, 17:08
Качество, качество и ещё раз качество.
Как уже раньше говорили, ищущий ищет по каким-то определенным критериям и поэтому у него при заполнении фильтров не будет 100 страниц, а 2-5 страниц вполне реально посмотреть.
16 июля 2012, 10:42
Качество + актуальность - это главное условие. Их нельзя разделять. Максимально полная достоверная информация, сознательно недавно обновленная подателем объявления - это норма!
Если ЕСТ не хочет позиционировать себя как доску объявлений, где ответственность за содержание объявлений несет исключительно рекламодатель, то ситуация, когда покупатель зайдет на "качественное, но уже не актуально объявление, а именно объявление по объекту который продан" - это ЧП. Если объект продан, но остается на портале, об этом должна быть или информация (типа значка, о котором когда-то уже говорили), а если его не удалили по невнимательности или умышленно, чтоб ввести в заблуждение покупателя и навязать ему платную услугу по поиску и покупке - это никак нельзя назвать "качественным" объявлением. У меня как-то был один знакомый риелтор, который год после продажи рекламировал одну квартиру, аргументируя это тем, что "по ней хорошо звонят".
Если признать это нормальным, то согласиться и с тем, что этично и правильно делать качественные "закидушки" - объявления, с красивым описание, заполненными всеми полями, с фотографиями и ценой на нижней границе рыночной. А сказать, что эта квартира продана, чтоб "подогреть клиента и создать ажиотаж", всегда можно.
Так о каком "качестве" мы говорим? Если покупатель зайдет на сайт, и случайно наткнется на два-три подряд таких "качественных, но не актуальных" предложений, то, поверьте моему опыту, он сделает вывод, что здесь искать нечего, и уйдет... А мы с вами в это время будем говорить о качестве и достоверности...
А как по мне, если на сайте в первых рядах появится свежее объявление об объекте, который только выставлен на продажу, пусть податель информации по каким-то своим причинам на заключил договор с ЕСТом, чтоб получить пять звезд, пусть еще не успели сделать фотографии и уточнить второстепенные технические нюансы, которые влияют на достоверность - для покупателя (или его риелтора) этот объект будет очень интересен. А мы размещаем здесь объекты не для того, чтоб друг другу показать, как мы умеем красиво подавать информацию, а чтоб его купили.
А для ЕСТа сейчас очень важно, чтоб он стал действительно продающим порталом, и чтоб покупатели недвижимости не ходили по другим доскам объявлений, а всю информацию получали здесь - и о состоянии рынка, и о профи, и об актуальных предложениях...
16 июля 2012, 11:54
АН "Альянс-риэлт" комментирует статью
25 марта 2012, 19:49 Нравится
Отличная статья- очень полезна новичкам, спасибо.
Получайте удовольствие от трудных клиентов.
24 сентября 2011, 22:54
2246
Рубрика: Профмастерство.Конференции
Анонc:
Продажи — это самое интересное и увлекательное из того, чем можно заниматься. Но:что есть продажи, а что — отпуск товара?
Поделиться Нравится
Виктории КуликовойАнне Комлыченко и еще 11 пользователям это нравится
АН "Альянс-риэлт" комментирует статью
7 марта 2012, 21:07
. Большое спасибо за поздравление. Алаверды: Просмотров - почаще, клиентов-приятных, и сделок хороших и многократных))))
Поздравляем всех женщин с международным женским днем!
7 марта 2012, 10:30
504
Рубрика: Наш Est!
Анонc:
Будьте счастливы!
Поделиться Нравится
Евгению ГрабнеруБюро Недвижимости "100Домов" и еще 2 пользователям это нравится
Спасибо!)Ваши бы слова да богу в уши)Приятно от души!)*
7 марта 2012, 16:41
Конечно можно и нужно!!!!
7 марта 2012, 19:23 нравится
И вам спасибо! Дорогие дамы)
7 марта 2012, 19:24
АН "Альянс-риэлт" комментирует статью
6 марта 2012, 09:32 Нравится
Стараюсь не жаловаться, но покритиковать и повозмущаться могу. Ну о-о-очень сложно в нашей стране не возмущаться))) Присоединяюсь.
Измени свою жизнь за 21 день!
6 марта 2012, 06:27
2023
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Мир без жалоб.
Поделиться Нравится
Наталье ГрабнерЕвгению Грабнеру и еще 8 пользователям это нравится
Фиолетовая энергия практически обеспечивает энергопоток, несущий информацию, активированную голубой энергией, за счёт энергии жизнедеятельности, получаемой от красного спектра.
Такой энергопоток способен нормализовать и должным образом сбалансировать функции головного мозга, позволяющие человеку адекватно оценивать своё реальное бытие.На эмоциональном уровне фиолетовая энергия способствует симпатии и взаимопониманию.
7 марта 2012, 01:59 нравится
я где-то читала, что фиолетовый - цвет мудрости.
Потому буду все же искать фиолетовый браслет. а пока похожу в том, что есть:) А для женщины это так мучительно - ходить в том, что есть, а не в том, что хочется!! :))))))
И будем друг друга узнавать по фиолетовому браслету :)
Мне вчера раз пять (после того как прочла) пришлось переодевать браслет - уговор дороже денег!:)Причем, из-за таких мелочей, что просто смешно!! Даже подумала - еще пару раз и придется новый браслет искать - этот сломается!! :)))))
7 марта 2012, 05:39 нравится
Прикольно. Присоединяюсь.
7 марта 2012, 10:05 нравится
АН "Альянс-риэлт" комментирует статью
6 марта 2012, 09:26
Налоговая не будет контролировать сделки по купле-продаже жилья. Это следует из изменений в Приказе Минюста от 22 февраля 2012 года о "Порядке совершения нотариальных действий нотариусами", который размещен на сайте ведомства.

В понедельник в документ были внесены изменения, предусматривающие, что процедуру согласования в налоговом органе проходят только те объекты, которые находятся в налоговом залоге.



По состоянию на 4 марта приказ, размещенный на сайте министерства, содержал другую норму: "договоры об отчуждении или залоге недвижимого и движимого имущества удостоверяются нотариусом при условии письменного согласия соответствующего налогового органа".



Фактически это означало, что для продажи квартиры продавец должен был получить разрешение налоговика. Однако, этой нормы уже нет в Приказе.
В Украине к процедуре покупки недвижимости приобщают налоговую службу
4 марта 2012, 08:56
4896
Рубрика: Законодательство
Анонc:
С 7 марта 2012 года вступит в силу приказ Министерства юстиции Украины о порядке совершения нотариальных действий украинскими нотариусами.
Марина, Вы вырвали из контекста Приказ Минюста, который распространяется только на имущество, находящееся в НАЛОГОВОМ ЗАЛОГЕ!
Ни о каком другом имуществе, в частности, о сделках купли-продажи недвижимости, речь не идет.
5 марта 2012, 20:04 нравится
Лена, спасибо, читаю эту новость уже пару дней, и уже успел подумать- йопттвоюжж..., хоть на любимом Ест так прямо и не выразишься :) Уже и не пойму, что и куда а тебе верю ;D
5 марта 2012, 20:17
Спасибо:) я, конечно, во фронде, но надо же быть справедливым!
5 марта 2012, 22:00
АН "Альянс-риэлт" комментирует статью
5 марта 2012, 10:47
Как же они достали!!!
В Украине к процедуре покупки недвижимости приобщают налоговую службу
4 марта 2012, 08:56
4896
Рубрика: Законодательство
Анонc:
С 7 марта 2012 года вступит в силу приказ Министерства юстиции Украины о порядке совершения нотариальных действий украинскими нотариусами.
Лена, спасибо, читаю эту новость уже пару дней, и уже успел подумать- йопттвоюжж..., хоть на любимом Ест так прямо и не выразишься :) Уже и не пойму, что и куда а тебе верю ;D
5 марта 2012, 20:17
Спасибо:) я, конечно, во фронде, но надо же быть справедливым!
5 марта 2012, 22:00
Налоговая не будет контролировать сделки по купле-продаже жилья. Это следует из изменений в Приказе Минюста от 22 февраля 2012 года о "Порядке совершения нотариальных действий нотариусами", который размещен на сайте ведомства.

В понедельник в документ были внесены изменения, предусматривающие, что процедуру согласования в налоговом органе проходят только те объекты, которые находятся в налоговом залоге.



По состоянию на 4 марта приказ, размещенный на сайте министерства, содержал другую норму: "договоры об отчуждении или залоге недвижимого и движимого имущества удостоверяются нотариусом при условии письменного согласия соответствующего налогового органа".



Фактически это означало, что для продажи квартиры продавец должен был получить разрешение налоговика. Однако, этой нормы уже нет в Приказе.
6 марта 2012, 09:26
АН "Альянс-риэлт" комментирует статью
27 февраля 2012, 17:52
Да на здоровье, пусть хоть что-нибудь останется в память о человеке- детей я так думаю вряд ли он оставит))
Замок Максима Галкина окрестили "галкиным гнездом"
12 сентября 2010, 11:37
83101
Рубрика: Недвижимость за рубежом
Анонc:
Почти средневековый замок из красного кирпича, облицованный мрамором, юморист-пародист соорудил под Звенигородом - в деревне с названием Грязь.
Почти 20 000 просмотров - это прекрасно!
Зависть - плохое чувство, господа безликие комментаторы :)
24 сентября 2010, 22:32
АН "Альянс-риэлт" комментирует статью
12 февраля 2012, 13:43
ребята - исправьте от хоязев ))))
Усиливаем "Профи" через форму поиска недвижимости!
9 февраля 2012, 18:00
418
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Интересная новость для Профессионалов недвижимости.
Поделиться Нравится
Клуб ПрофессионаловИвану Змейчуку и еще 2 пользователям это нравится
))))
Спасибо
13 февраля 2012, 08:43 нравится
Исправили)
14 февраля 2012, 16:23
АН "Альянс-риэлт" комментирует статью
9 октября 2011, 18:31
Скажите пожалуйста,нельзя ли сделать разделение обьектов на: квартиры, дома, участки, нежил.фонд? Есть ли это в проэкте?
Есть книга отзывов и предложений
26 февраля 2009, 12:55
6940
Рубрика: Улучшить сайт
Анонc:
Здесь можно свободно высказать свое мнение об этом сайте, сервисах, поделиться идеями по развитию проекта, похвалить или покритиковать.
Поделиться Нравится
Служба поддержки
Общение