Коментарі

Спасибо, что держите слово!
Но...
1. В галерее под превьюшками нужно бы, чтоб был написан адрес, а не только город и цена. Кстати, если уж считаете необходимым указывать город, то и название района не помешало бы... Но хотя бы улицу и номер дома!
2. В таблице, возможно, в столбце "Вознаграждение партнеру" стоит не пустое место оставлять, а писать "Комиссия с покупателя" и размер комиссии. Но это еще требует обсуждения и обдумывания, как лучше - но не пустое место!
3. При заполнении формы, поле, где указывается вознаграждение партнеру, нужно, чтоб было активным только для членов СПП и при указании формы поручения "Письменный эксклюзивный договор (СПП). А то там пишут то, что кто хочет, например, http://evgeniy82.est.ua/9393507/ Тем более, что это поле, по-моему, отмечено звездочкой как обязательное.

по 3 - этот столбец видят только СПП и ПРОФИ.
Причем видет у ВСЕХ, кто такое поле заполнил.
Если хотим видить только правильное - фильтруем СПП и все.
по 1 подумаем что убрать лишнее и что вставить.
Возможно вместо рекламного текста дадим полный адрес
по 2 там где пустое - там просто нет инфо - этот столбец СПП и ПРОФИ видят у всех. А все остальные просто его не видят. Зайдите незареганными и проверьте на всяк случ

ок, все пополнено перед НГ :)

Указание населенного пункта- уже само по себе говорит покупателю-привлекателен для него этот обьект или нет - это не кватиры в элитках либо хрущевках одного и того же пятачка. Клиент в 90% случаев понятия не имеет этот район "Хацапетовки" хорош или нет. Ему нужно ВИДЕТЬ!. У меня со всеми собственниками доверительные отношения устанавливающиеся годами (застройщики), но велик соблазн а вдруг кто-то случайно продаст быстрее. Бывает ты тратишь месяца на продажу- десятки просмотров, но кто-то случайно показав один раз продает. Обидно, но чтобы сохранить хорошие отношения с застройщиком ты улыбаешься и говоришь, ничего я продам следующий. И в результате из 7 домов 6 продаешь ты. Вот такие эксы))). А что касается достоверности- введите кнопку- пожаловаться на неверную информацию-и ВСЕ!!! Установка маркера вручную НИКАК НЕ ГОВОРИТ ЛЮДЯМ О ДОСТОВЕРНОСТИ ОБЪЯВЛЕНИЯ!

Dы не ответили на прямой вопрос
какое из двух обьявлений показывать первым.
То что с точным адресом или то, что без точного адреса?

Спасибо. Мы думаем одинаково.
Именно так и делаем.
Первыми показываем с точным адресом.
Что касаеться жалоб то это отдельная тема, касающаяся ЛЮБОГО обьявления.
В ближайшее время введем новые возможности жалоб_модераций.
Это решит проблемму, определенную Вами в части заведомо недостоверной информации обьявлений с любым колличеством звезд.

Dы не ответили на прямой вопрос
какое из двух обьявлений показывать первым.
То что с точным адресом или то, что без точного адреса?

Прямой ответ- то, что с меньшим количеством жалоб и точным адресом

Спасибо. Мы думаем одинаково.
Именно так и делаем.
Первыми показываем с точным адресом.
Что касаеться жалоб то это отдельная тема, касающаяся ЛЮБОГО обьявления.
В ближайшее время введем новые возможности жалоб_модераций.
Это решит проблемму, определенную Вами в части заведомо недостоверной информации обьявлений с любым колличеством звезд.

Dы не ответили на прямой вопрос
какое из двух обьявлений показывать первым.
То что с точным адресом или то, что без точного адреса?

Прямой ответ- то, что с меньшим количеством жалоб и точным адресом

Спасибо. Мы думаем одинаково.
Именно так и делаем.
Первыми показываем с точным адресом.
Что касаеться жалоб то это отдельная тема, касающаяся ЛЮБОГО обьявления.
В ближайшее время введем новые возможности жалоб_модераций.
Это решит проблемму, определенную Вами в части заведомо недостоверной информации обьявлений с любым колличеством звезд.

Скайп - ок
по тлф -еще просче
067 566 73 12

С удивлением прочитала Ваш пост. "Зачем мне делиться комиссией с партнером, если я могу получить ее сама?"
Это именно то коллеги, о чем мы все время говорим. Мы спорим, кто прав: помогальщик покупать или продавать. А проблема в другом- неверии в систему партнерских продаж, недоверие к любому партнеру- в то, с партнером ты за работаешь больше, не на конкретной сделке, а в глобальном смысле: партнерские отношения, доверие, больше сделок красивых и разных)
2я проблема-это Та самая пресловутая Жаба, задушить которую не так легко. И жмется Риэлтор своими кровными, во вред продавцу, уверенному, что его объект будет продан по максимальной цене на рынке, как и обещали. Ах, не обещали! Так какой же это эксклюзив? Просто продажа, кто скорее собьет цену. Это вредная практика, и она очень скоро изживет себя в новых условиях.

Друзья, исходя из докртрины Эста - ещем как лучше, а не кто прав предлогаю строить дисскуссию именно в таком русле)
Кстати есть хорошая аллегория и хорошая новость))
Аллегория
хороший профессионал как та породистая охотничья собака - дичь может пока и не видит но чует за версту и постепенно подкрадываеться нос к носу))
Теперь хорошая новость - СПП наверняка суперский охотничий трофей раз такие породистые профессионалы как ..... ( не буду делать рекламму))) учуяли ее и теперь приближаються все ближе)))

Задам таким профессионалам , еще не понявшими что за добыча перед ними, но уже учуявшими ее0
Вы говорите умеете заключать ЭКСЫ - супер без сомнения.
Если Они письменные и Вам платит продавец - это уже эксы СПП)))
Теперь вопрос- что нужно Вашему заказчику?
Ответ мы все знаем - продать быстро имаксимально дорого.
По очереди.
Сначала о максимальной цене.
Вопрос - а в каком случае это возможно?
И тут опять ответ только один. Когда есть два и более мотивированных покупателя.
Теперь последний вопрос - а кто быстрее найдет этих два и бьолее покупателя - тВы ОДИН или комманда таких же как Вы ПРОФИ ?
Ответте пож , как профессионал.
Могу только поделться опытом, как только вы заказчмку поясняете , что Эксклюзивная услуга - единственная возможность продавать его обььект через СПП (естественно пояснив ему , что это и как СПП работает на него), Эксклюзив заключаеться мгновенно и на более интересных условиях.
О скрорости вопрос.
Кто продаст быстрее Один или один плюс комманда?
Ответ очевиден. даже если комманда слабее одного все равно это быстрее.На сколько быстрее , естественно зависит от качества комманды.
Теперь о перспективе.
Когда к Вам будет обращаться больше продавцов?
Только тогда , когда вы продаете быстро и дорого.
Поправьте меня .
И вообще я просто излогаю свои мысли и не притендую на ислючительное правильное мнение.
--Просто хочу найти лучшее и будублагодарен Вам именно за возражения по существу и предложенияф как улучшить---
Продолжу - если вы продаете правильно и дорого - значит к Вам будут все больше обращаться, а значит будет все больше обьектов эксовых.
А хорошие обьекты притягивают поекупателей. И все по кругу.
СПП не отнимает возможность продавать самому свои Эксы.
В Америке даже есть строго оговоренное время продать самостоятельно. а только потом в МЛС.
Скорость сделки- скорость обращения капиталла на рынке недвижимости. Это его кровь. А чем быстрее течет кровь тем здоровее организм,
Теперь последний вопрос. А что вы делаете с теми покупателями, которых вы привлекли на свои Эксы , но они им не подошли?
))))
СПП поможет и в этом - просто передайте покупателей правильным партнерам партнеру). Вы то уже точно знаете ,что надо покупателю.
И было бы непрофессионально списать свои усилия в баласт.
Новостройки - это отдельная тема заработка СПП.
Поговорим о ней на реалфесте и в Одессе.
Что скажете ?

И вам огромное спасибо =)

Ок. подумаем

Качество, качество и ещё раз качество.
Как уже раньше говорили, ищущий ищет по каким-то определенным критериям и поэтому у него при заполнении фильтров не будет 100 страниц, а 2-5 страниц вполне реально посмотреть.

Качество + актуальность - это главное условие. Их нельзя разделять. Максимально полная достоверная информация, сознательно недавно обновленная подателем объявления - это норма!
Если ЕСТ не хочет позиционировать себя как доску объявлений, где ответственность за содержание объявлений несет исключительно рекламодатель, то ситуация, когда покупатель зайдет на "качественное, но уже не актуально объявление, а именно объявление по объекту который продан" - это ЧП. Если объект продан, но остается на портале, об этом должна быть или информация (типа значка, о котором когда-то уже говорили), а если его не удалили по невнимательности или умышленно, чтоб ввести в заблуждение покупателя и навязать ему платную услугу по поиску и покупке - это никак нельзя назвать "качественным" объявлением. У меня как-то был один знакомый риелтор, который год после продажи рекламировал одну квартиру, аргументируя это тем, что "по ней хорошо звонят".
Если признать это нормальным, то согласиться и с тем, что этично и правильно делать качественные "закидушки" - объявления, с красивым описание, заполненными всеми полями, с фотографиями и ценой на нижней границе рыночной. А сказать, что эта квартира продана, чтоб "подогреть клиента и создать ажиотаж", всегда можно.
Так о каком "качестве" мы говорим? Если покупатель зайдет на сайт, и случайно наткнется на два-три подряд таких "качественных, но не актуальных" предложений, то, поверьте моему опыту, он сделает вывод, что здесь искать нечего, и уйдет... А мы с вами в это время будем говорить о качестве и достоверности...
А как по мне, если на сайте в первых рядах появится свежее объявление об объекте, который только выставлен на продажу, пусть податель информации по каким-то своим причинам на заключил договор с ЕСТом, чтоб получить пять звезд, пусть еще не успели сделать фотографии и уточнить второстепенные технические нюансы, которые влияют на достоверность - для покупателя (или его риелтора) этот объект будет очень интересен. А мы размещаем здесь объекты не для того, чтоб друг другу показать, как мы умеем красиво подавать информацию, а чтоб его купили.
А для ЕСТа сейчас очень важно, чтоб он стал действительно продающим порталом, и чтоб покупатели недвижимости не ходили по другим доскам объявлений, а всю информацию получали здесь - и о состоянии рынка, и о профи, и об актуальных предложениях...

Спасибо!)Ваши бы слова да богу в уши)Приятно от души!)*

Конечно можно и нужно!!!!

И вам спасибо! Дорогие дамы)

Фиолетовая энергия практически обеспечивает энергопоток, несущий информацию, активированную голубой энергией, за счёт энергии жизнедеятельности, получаемой от красного спектра.
Такой энергопоток способен нормализовать и должным образом сбалансировать функции головного мозга, позволяющие человеку адекватно оценивать своё реальное бытие.На эмоциональном уровне фиолетовая энергия способствует симпатии и взаимопониманию.

я где-то читала, что фиолетовый - цвет мудрости.
Потому буду все же искать фиолетовый браслет. а пока похожу в том, что есть:) А для женщины это так мучительно - ходить в том, что есть, а не в том, что хочется!! :))))))
И будем друг друга узнавать по фиолетовому браслету :)
Мне вчера раз пять (после того как прочла) пришлось переодевать браслет - уговор дороже денег!:)Причем, из-за таких мелочей, что просто смешно!! Даже подумала - еще пару раз и придется новый браслет искать - этот сломается!! :)))))

Прикольно. Присоединяюсь.

Марина, Вы вырвали из контекста Приказ Минюста, который распространяется только на имущество, находящееся в НАЛОГОВОМ ЗАЛОГЕ!
Ни о каком другом имуществе, в частности, о сделках купли-продажи недвижимости, речь не идет.

Лена, спасибо, читаю эту новость уже пару дней, и уже успел подумать- йопттвоюжж..., хоть на любимом Ест так прямо и не выразишься :) Уже и не пойму, что и куда а тебе верю ;D

Спасибо:) я, конечно, во фронде, но надо же быть справедливым!

Лена, спасибо, читаю эту новость уже пару дней, и уже успел подумать- йопттвоюжж..., хоть на любимом Ест так прямо и не выразишься :) Уже и не пойму, что и куда а тебе верю ;D

Спасибо:) я, конечно, во фронде, но надо же быть справедливым!

Налоговая не будет контролировать сделки по купле-продаже жилья. Это следует из изменений в Приказе Минюста от 22 февраля 2012 года о "Порядке совершения нотариальных действий нотариусами", который размещен на сайте ведомства.

В понедельник в документ были внесены изменения, предусматривающие, что процедуру согласования в налоговом органе проходят только те объекты, которые находятся в налоговом залоге.



По состоянию на 4 марта приказ, размещенный на сайте министерства, содержал другую норму: "договоры об отчуждении или залоге недвижимого и движимого имущества удостоверяются нотариусом при условии письменного согласия соответствующего налогового органа".



Фактически это означало, что для продажи квартиры продавец должен был получить разрешение налоговика. Однако, этой нормы уже нет в Приказе.

Почти 20 000 просмотров - это прекрасно!
Зависть - плохое чувство, господа безликие комментаторы :)

))))
Спасибо

Исправили)

Есть :)

http://est.ua/press/news/project/show/article_id/47023

Доброго дня, дякуємо за звернення!
Для нарахування бонусів зайдіть в особистому кабінкті в розділ "Мій рахунок" — "Бонуси визнання популярності на Est!" та натисніть кнопку "Зарахувати бонуси зараз".

доброго дня. а чи можна зробити на сайті таку маркетингову штуку, як
"стара ціна" - закреслена
поряд- нова ціна
клієнти не відстежують зміну ціни в новинах

Доброго дня,
Дякуємо за пропозицію щодо поліпшення порталу.
На особистому сайті в розділі Зміна ціни відображаються оголошення вартість яких була змінена: http://prntscr.com/11v0s83
Щодо відображення старої ціни було закресленим, ми обов’язково розглянемо Вашу пропозицію.